Nas regras atuais dos bancos é possível financiar no máximo 80% do valor do imóvel.

Os 20% restantes é a chamada “ENTRADA”. Nela pode se usar o FGTS para pagamento total ou parcial. 

Valor referente à documentação do imóvel você deve ter guardado além do valor da “ENTRADA”, pois ele cobre custos com a transferência do imóvel para seu nome.

Gastos envolvendo avaliação do Imóvel pelo banco, e taxas para transferência do seu imóvel. Essas taxas podem variar, mas geralmente não passam de 5% do valor do imóvel.

Quanto mais barato o imóvel maior é o gasto com documentação.

Caso seja seu primeiro imóvel dai você consegue um desconto no cartório. 

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Exemplo: 

Um imóvel custa R$100.000,00. O Banco financia até R$80.000,00 sendo os outros R$20.000,00 a entrada.

Documentação nesse caso seria em torno de R$10.300,00 entre avaliação bancária, gastos com prefeitura e cartório. 

Caso seja o primeiro imóvel ai o valor da documentação ficaria em torno de R$7.800,00. 

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Perguntas Frequentes:

Posso financiar a documentação do imóvel?

Pode, porém o Banco normalmente em vez de liberar 80% do valor do imóvel, ele libera 75% e os outros 5% sai para você pagar a documentação.